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34歳でFIRE達成した現在セブ在住の投資家。FIRE歴10年目に突入。 毎年自動的に…

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34歳でFIRE達成した現在セブ在住の投資家。FIRE歴10年目に突入。 毎年自動的に資産が増えていく仕組みを完成後、スローライフを満喫中。 FIREコンサルタントとして、FIRE相談を受付中。 書籍(FIREアーリーリタイアの勧め)AMAZONにて発売中。
固定された記事

FIREして10年目の人生とは？

早いもので会社員を辞めて、今年で10年目を迎えます。 当初は会社員という強力な生活基盤を捨てて、そのまま生きていけるのか？ という不安があったのを覚えています。 一…

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1年前
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ロードスター納車！

成約してから2ヶ月半程で納車となり、春の一番良い季節にオープンカーに乗る事が叶いました。 まだ慣らし期間中なので2500回転位しか回しませんが、それでも充分走る余裕…

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5日前

NISA 5年分保有株を利確！

こんにちは、FIRE１１年目の専業投資家です。 私は１１年前にFXで利益を上げてから、不動産と株式投資に切り替えてポジションを持ってきました。 具体的に言うと私は８年…

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6日前
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念願の新車のロードスターRF成約！

若い頃から憧れた新車。しかも赤色オープンカーを購入する事になりました。 若い頃はもっと早く新車に乗る事が出来ると、漠然と思っていましたが ３０代の頃から資金増大に…

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2か月前
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ロードスター２リッターの走りはどうか？

とても親切なマツダディーラーさんのおかげで、前日に引き続き 今日は2リッターモデルのロードスターＲＦを試乗します。 私は早速走り出して路上に出ると、交差点を左に曲…

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2か月前
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初のロードスター試乗！ １.５の走りはどうか？

近くのマツダディーラーに電話してみると、運良くすぐに試乗出来るとの事でした。 私は興奮しながら人生初のロードスターに乗ってみました。 低い！　とにかくコックピッ…

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2か月前
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何故ロードスターを買うのか？

さて、まさかFIREをした状態で新車を購入出来る日が来るとは、サラリーマン時代の私は夢にも思っていませんでした。 ちなみに私は2003年にダイハツのコペンが発売した時に…

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2か月前
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FIER11年目で初の新車購入へ

さて私はのFIRE生活も今年で11年目に入りました。 当初は中々FIREの生活で中々資産が増えて行かない期間もあり 私は極めて慎重に支出を抑えながら、バイクで北海道一周し…

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2か月前
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日本マーケットが本格的に上昇か？

こんにちは、最近の日経平均の上昇には私も驚いています。 ちなみに画像の数字は私が利用してる、野村證券のアプリのスクリーンショットです。 先月までは評価損益は４０…

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2か月前
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入居審査、理想と現実の違い ⑦ 再出発編

モンスター入居者から原状回復費用の回収を、断念した私は 既に新たな入居者を募集していました。 ▼　前回の記事 幸いわりと早い段階で、入居の問い合わせがあり 新しい…

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6か月前
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入居審査、理想と現実の違い ⑥ 新住所をつきとめる

私は行政機関に行って彼らの現住所を確認しました。 ▼　前回の記事 すると同じ市内に住んでいる事が分かりました。 私は早速その新住所へ行くと、そこは住宅街の中にあ…

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7か月前

入居審査、理想と現実の違い ⑤ 原状回復費用回収編

さて、何とか身銭を切って家の現状回復が完了しました。 ▼ 前回の記事 しかし私には、どうしてもやらなくてはならない事が残っています。 この原状回復に掛かかった費…

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7か月前

入居審査、理想と現実の違い ④ 自腹で原状回復編

家は散々な状態になりましたが、モンスター入居者は居なくなり やっと私の物件が自分の元に返ってきました。 ▼　前回の記事 しかし夜逃げした入居者の、あまりにも酷い…

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7か月前

入居審査、理想と現実の違い ③ 強制執行編

私はしばらくぶりに自分の物件にやってきました。 ▼　前回の記事 まず空き地に見た事も無い小屋が建っています…… もちろん私は許可した覚えはありません。 賃貸物件…

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7か月前
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入居審査、理想と現実の違い ② 家賃滞納編

私はそれまで家賃滞納というのは、初めての経験で 正直テレビの中だけの話だと思っていました。 ▼ 前回の記事 しかも実はこの家賃滞納の連絡は、入居者の方が私に直接…

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7か月前
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入居審査に思う、理想と現実の違い ①

私は不動産投資をして10年位になります。 徹底した市場調査や競争力の強化によって、幸い空室問題で困った事はありません。 このビジネスをしていると、入居審査と言うも…

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Aoki
7か月前
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FIREして10年目の人生とは？

FIREして10年目の人生とは？

早いもので会社員を辞めて、今年で10年目を迎えます。
当初は会社員という強力な生活基盤を捨てて、そのまま生きていけるのか？
という不安があったのを覚えています。

一般的にFIREとは
"優雅でストレスフリーな夢の様な生活"というイメージが有ると思います。

しかし現実にはFIREとは、実現したら終わりでは無く、むしろFIRE後の資産増加と、時間の有効活用を実現できるか？

という課題が重要になっ

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ロードスター納車！

ロードスター納車！

成約してから2ヶ月半程で納車となり、春の一番良い季節にオープンカーに乗る事が叶いました。

まだ慣らし期間中なので2500回転位しか回しませんが、それでも充分走る余裕の動力性能に驚きです。

そして実際にロードスターを所有してみて思ったのは

この車はとても特別な車だという事です。

マツダの開発陣がこだわって作っている事が、随所に感じられます。

具体的には ” 機能美 ” です。

ロードスタ

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NISA 5年分保有株を利確！

NISA 5年分保有株を利確！

こんにちは、FIRE１１年目の専業投資家です。

私は１１年前にFXで利益を上げてから、不動産と株式投資に切り替えてポジションを持ってきました。

具体的に言うと私は８年前から、消費者金融の株を全力で集めていました。

ちなみに今回私が自分の保有ポジションを具体的に公開するのは、これが初めてです。

その理由はもう既に利益確定して、ポジションを保有していないという事もあります。

銘柄は消費者金融

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念願の新車のロードスターRF成約！

念願の新車のロードスターRF成約！

若い頃から憧れた新車。しかも赤色オープンカーを購入する事になりました。
若い頃はもっと早く新車に乗る事が出来ると、漠然と思っていましたが
３０代の頃から資金増大に全てを費やしてきた私にとって、新車を購入する事はあまりにも遠い夢でした。

若い頃抱いていた将来像からすると大分遅れてしまいましたが、それでも人生の中で本当に好きな車を新車で買う事が出来るのは、とても幸せな事です。

ちなみに私は高い車に

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ロードスター２リッターの走りはどうか？

ロードスター２リッターの走りはどうか？

とても親切なマツダディーラーさんのおかげで、前日に引き続き
今日は2リッターモデルのロードスターＲＦを試乗します。

私は早速走り出して路上に出ると、交差点を左に曲がって
２リッターのロードスターのパワーを試すべく、アクセルを強く踏み込んでみると、明らかに1.5とは加速力が違います。

特に２速、３速ギアで低回転からアクセルを踏み込むと、タイヤが路面を蹴る様な加速力がRFにはあります。

「これは

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初のロードスター試乗！ １.５の走りはどうか？

初のロードスター試乗！ １.５の走りはどうか？

近くのマツダディーラーに電話してみると、運良くすぐに試乗出来るとの事でした。

私は興奮しながら人生初のロードスターに乗ってみました。

低い！　とにかくコックピットが低い...…
スポーツカーとはこんなにも低いのか！？

そして予想通り室内には余分なスペースはありません。

しかしそんなネガティヴ要素を打ち消す程のカッコよさが、ロードスターにはあります。

そしていよいよ発進してロードスターの走

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何故ロードスターを買うのか？

何故ロードスターを買うのか？

さて、まさかFIREをした状態で新車を購入出来る日が来るとは、サラリーマン時代の私は夢にも思っていませんでした。

ちなみに私は2003年にダイハツのコペンが発売した時に、私はあの可愛いルックスとオープンカーという組み合わせに、是非欲しくなりました。

しかしコペンが買えるようになった時に、試乗してみたところ
コペンは想像以上に室内が狭くて、収納はほぼゼロ。

トランクはルーフをしまうと殆ど物が入

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FIER11年目で初の新車購入へ

FIER11年目で初の新車購入へ

さて私はのFIRE生活も今年で11年目に入りました。

当初は中々FIREの生活で中々資産が増えて行かない期間もあり
私は極めて慎重に支出を抑えながら、バイクで北海道一周したり
FIREの生活を満喫していました。

2013年には念願の大型バイクも新車で購入して、ツーリングを楽しんだりして4年前の、2020年には夢だったバイクでの日本一周を達成しました。

そして私も気が付くと40代に突入して、最

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日本マーケットが本格的に上昇か？

日本マーケットが本格的に上昇か？

こんにちは、最近の日経平均の上昇には私も驚いています。

ちなみに画像の数字は私が利用してる、野村證券のアプリのスクリーンショットです。
先月までは評価損益は４００万円位だったので、今は倍になっています。

何故ここにきて日経平均が急激に上昇しているのか？

様々な見方があるように思います。
私は個人的には元々実態の企業価値よりも過小評価されていた
日本のマーケットに、中国のバブル崩壊を含めた投資

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入居審査、理想と現実の違い ⑦ 再出発編

モンスター入居者から原状回復費用の回収を、断念した私は
既に新たな入居者を募集していました。

▼　前回の記事

幸いわりと早い段階で、入居の問い合わせがあり
新しい入居希望者が無事入居となりました。

新しい入居者の方はとても誠実な方で、なんの問題もおきていません。
（現在６年目）

そうしてここまで来て、記事のタイトルの伏線を回収する訳ですが

ビジネスとして大家業をやる以上、ボランティアでは

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入居審査、理想と現実の違い ⑥ 新住所をつきとめる

私は行政機関に行って彼らの現住所を確認しました。

▼　前回の記事

すると同じ市内に住んでいる事が分かりました。

私は早速その新住所へ行くと、そこは住宅街の中にありました。

住宅は２階建ての戸建て住宅でした。
私はインターホンを鳴らすと、例のモンスター入居者の方が出てきました。

彼は驚いた様子でした。
私は原状回復費用の事で来た旨を伝えて、彼と話す事が出来ました。

まず私は彼に何で２階の

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入居審査、理想と現実の違い ⑤ 原状回復費用回収編

さて、何とか身銭を切って家の現状回復が完了しました。

▼ 前回の記事

しかし私には、どうしてもやらなくてはならない事が残っています。

この原状回復に掛かかった費用の回収です。

モンスター入居者の電話は繋がらず、何処にいるのかも分かりません。

そこで私は保証人になっている人物の住所へ行きました。

車で３０分位走って保証人の住所へ実際に行ってみると、なんとそこの住所は空き地に成っていて、

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入居審査、理想と現実の違い ④ 自腹で原状回復編

家は散々な状態になりましたが、モンスター入居者は居なくなり
やっと私の物件が自分の元に返ってきました。

▼　前回の記事

しかし夜逃げした入居者の、あまりにも酷い家の使い方のせいで
新たに貸し出すために、綺麗な状態に原状回復するのは
相当な費用がかかりそうです。

しかもその費用は、保証会社にも請求できず
当然夜逃げした入居者からも、取る事は難しいです。

私はとりあえず現状の状態から、ある程度

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入居審査、理想と現実の違い ③ 強制執行編

私はしばらくぶりに自分の物件にやってきました。

▼　前回の記事

まず空き地に見た事も無い小屋が建っています……

もちろん私は許可した覚えはありません。

賃貸物件なのに、何故空き地に小屋を建てるのでしょうか？
このモンスター入居者の行動は、もう既に私の理解を遥かに超えていました。
古屋は４畳位のサイズで、一応窓やドアもあり倉庫として使っていたようです。
またその小屋と物件の窓からウッドデッキ

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入居審査、理想と現実の違い ② 家賃滞納編

入居審査、理想と現実の違い ② 家賃滞納編

私はそれまで家賃滞納というのは、初めての経験で
正直テレビの中だけの話だと思っていました。

▼ 前回の記事

しかも実はこの家賃滞納の連絡は、入居者の方が私に直接電話をして来て知ったのです。

私が受け取っている家賃は、入居者からでは無く保証会社から受け取っているので、滞納があってもすぐには大家の方には連絡が来ません。

では何故、入居者が大家の私に連絡をしてきたのかと言うと

入居者の彼曰く

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入居審査に思う、理想と現実の違い ①

入居審査に思う、理想と現実の違い ①

私は不動産投資をして10年位になります。
徹底した市場調査や競争力の強化によって、幸い空室問題で困った事はありません。

このビジネスをしていると、入居審査と言うものがあります。

自分が入居者を募集した家に、お客様が入居したいと申し込んできた時に
提携している仲介会社が、お客様の第一審査を行います。

入居者の過去の信用調査をして問題が無ければ、保証会社の審査が通るので
そこで大家に最終確認の連

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