島村洋和_ECマーケター

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決まるテナントリーシングのノウハウ｜若手リーシング担当に贈る6つのヒント

簡単なあいさつとリーシング担当としての実績の紹介僕は、2024年1月の今でこそEC分野のwebマーケターとして活動していますが、前職の約4年間は不動産屋でテナントリーシングの仕事をしていました。ちゃんと宅建士の資格も持っていますし、在職期間に何十件とロードサイドの空き店舗や駅前路面店、商業施設の空き区画を埋めてきました。 テナントリーシングといっても2つのアプローチがあると思います。 ひとつは空き物件(区画)があってそこにテナントを誘致する業務、もうひとつは物件を探してい

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    • おはぎ、ばあちゃん、虚栄心

      つい先日、仲の良かった祖母が亡くなったためお通夜やらお葬式やらをしていました。 生前、祖母が「私が死んだらおはぎお供えしてね」と僕が5歳の頃から26年間会うたびに口にしていたのですが、まさか突然その日が訪れるとは。 長年にわたる教育のお陰で僕の頭では「祖母＝おはぎ」の等式が成り立っていたので、悩むことなく約束どおりおはぎをお供えしました。 供える前に式場の方から 「こちらのおはぎは手作りですか？」 と聞かれたとき、僕は何を思ったのか 「口福堂で買いました！！」 と正直に

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      • ハイキング、突然に

        「筑波山へ行こう！」 前日の夜、妻との何気ない会話から筑波山へハイキングに行くことが決まり、本日車で直行。 行く途中につくばわんわんランドの看板が目に入り、可愛いわんわんの誘惑に負けそうになりながらも筑波山へ入山。 天気は晴れ、麓の気温は30℃。絶好の熱中症日和。 「水分も1リットルあるし、準備万端！」 と意気込み、石段を100段くらい登った辺りで＜ケーブルカーはこちら＞の看板が。 ふーん、ケーブルカーを使う人もいるんだなと、心の中で呟いたそのとき、命の中に潜む悪

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        • ペルソナではなく一人の人を徹底的に掘り下げるというマーケティング

          商品を売りたい時、ターゲットとなるユーザーがどんな人なのかを徹底的に掘り下げて考える、いわゆる「ペルソナを作り出す」作業が大切になってくると思うのですが、僕はこのペルソナが架空の人物ではなく本当に存在する一人をモデルにすることで、商品がより多くの人に届くんじゃないかなと考えています。 本当に実在する人物のことを徹底的に知り尽くすことで、その人が本当に欲しいものはなんなのかを、解像度高く突き詰めることができる。 誰か大切な人にプレゼントを贈りたい時、その大切な人のことを思い

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        マガジン

        • 努力と才能と運
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        記事

          2022年の抱負

          年始から美味しい高級食パンを1斤食べれて機嫌の良い島村です。もちもちして甘い食パンが好きです。バター塗って食べるシンプルな食パンが好きです。 それはさておき、2022年が始まりましたね。箱根駅伝も見たことですし、今年の抱負でも語りましょうか。 人によっては「抱負や目標は年の節目に合わせて作るものではなく、常に自分で作るものだ！！！」と声高々に叫ぶ人もいますが、僕はそこまで意志が強くないので、するりするりと時流にたゆたうことで人並みの人生を歩む道を選んでいます。 そんな僕

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          島村、2021年を振り返るってよ

          クリスマス翌日からアロハ！ 気がつけば2021年もあっという間、光陰矢の如しとはよく言ったもの コロナの影響が大きかった1年だったけど、その中で僕自身はどんなことをして過ごして、どんな経験をできたんだろうと気になって振り返ってみました！ 仕事とプライベートごちゃ混ぜで書くけど許してね！ なるべく時系列で書く！ 積立NISAを始めてみた今更〜と思うかもしれないですけど、僕にとっては新鮮なんです！！ ずっとやろうやろうと思ってできてなかったので、重い腰をあげて始めまし

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          コロナワクチンで血管迷走神経反射になったよ！

          今日は記念すべき1回目コロナワクチン接種日でした！ いや、ほんと全然予約とれなくてかなり待ちました。ようやく予約できてほっとしてます。 でもほんとはワクチン打つのは怖かったんですよね。 僕は高校くらいのときから、採血など注射針をさされる度に血圧が下がる「血管迷走神経反射」持ちなので、ワクチン打つと血圧ガクッと下がって気持ち悪くなることが目に見えてたので打つのを躊躇してました。 実際にワクチン接種後、血管迷走神経反射で低血圧になり、30分くらい病院のベッドで横になってま

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          東京から郊外に引っ越して感じたこと

          やっほー！島村です！ 僕は先月東京から郊外に引っ越しました。 理由はコロナが怖かったから…ではなく、単純に仕事部屋が欲しかったからです。 これまでは1DKのアパートに妻と2人で暮らしていました。お互いコミュニケーションを取る方だったので部屋が1つでもそれなりにうまくやっていけてたのですが、あることをきっかけに雲行きが怪しくなりました。 それは【リモートワーク(在宅勤務)】です。 リモートワークが始まったことにより、僕が丸1日家で仕事することが増えました。それに伴い、

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          ほこりまみれの模造紙 #2 【短編小説】

          「また難しいこと考えてんの？」 同僚の恵太は言う。 「え、なにが？　俺そんな顔してた？」 「お前自分で気付いてないのかよ！　眉間にしわ寄せながらずーっと壁眺めてたぜ？」 「いろいろ考えることが多いんだ。恵太もそういうときない？」 「そりゃあたまにはあるけど、夜寝る前とかシャワー浴びてるときとか…。だけど遥人ほどしょっちゅう恐い顔して壁眺めたりはしないぜ？　もっとラフに考えたらいいんじゃね？　楽しく生きるべ！」 　恵太の言うとおり、この世に生を得たからには楽しく生き抜きた

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          ほこりまみれの模造紙 #2 【短編小説】

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          ほこりまみれの模造紙 #1 【短編小説】

          〝社会へ出る〟とは名ばかりの謳い文句。社会へ〝放り出される″と形容した方がよっぽどしっくりくる。 生まれてこの方、僕にやりたいことなどあっただろうか。それ以前に、僕にやりたいことを考える充分な機会は与えられていただろうか。大学を卒業し、地元の企業に就職した今ふと考える。 僕は今、名の知れた大手某車販売会社の傘下にあるグループ企業で、部品製造に携わる仕事をしている。中でもベアリングという一種のねじの部品の製造を担当しているが、うちの製品は他社に比べ質が高いため、グループ企業

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          5億円あったら何がしたい？を考えてみた

          お金大好き！！！ お金ってステキですよね お金欲しすぎて時折意味もなく「宝くじが当たったらなぁー」みたいなことを想像してたりします そこで思ったんです じゃあ実際に大金があったら自分は何がしたいんだろうと お金があっても目的なければ意味がないな、死んだら持ってけないしと思い、僕は5億円あったら何がしたいのかを考えてみました ①車を買いたい｜100万円車欲しいです！ 僕は郊外に住んでいるので車があると超便利になる。もちろんなくても不便ではないのですが、やはりあった

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          【ワイがすすめる美味しいお店シリーズその1】海南鶏飯食堂 麻布十番店｜至極のシンガポールチキンライスを堪能できる

          今回のピックアップ店舗今回紹介するおすすめのお店は『海南鶏飯（はいなんじーふぁん）食堂 麻布十番本店』です。 お店の場所は？東京メトロ大江戸線「麻布十番駅」から徒歩5分程の場所にあります。 住所は東京都港区六本木6-11-16 中銀マンションの裏手です。 住所の近くまで行ってみるとテラス席があるのでわかりやすいです。 このお店を選んだポイントやっぱり海南鶏飯の専門店というところがポイントが高いです。 店名に海南鶏飯を掲げるだけあってクオリティが高く、期待を全く裏切ら

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          美味しいお店は人と仲良くなる最高のツール｜人たらしな僕の唯一の手口

          僕は飲食店が大好きです！ なかんづく美味しいお店が大好きです！ なぜなら美味しいから！というのは言わずもがななのですが、一番は人と仲良くなるためにとてもコスパの良いツールだからです。 だって美味しいものを食べたら幸せになれるし、仲良くなるために食事代がかかるにしても自分も食べてるわけだから実質仲良し代タダだし、美味しいお店ってわかったらその情報は価値になるし、もう一石三鳥です。 だから僕は美味しいお店はコスパの良いツールだと思っています。 中でも、美味しいお店に一緒

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          凸凹だっていいんだよ｜大切なことはパワプロ君に学んだ

          幼い頃、僕はスポーツが嫌いでした 町内の草野球をやっていましたが、始めた理由は「子供のうちから少しでも体力をつけるため」。決して「楽しそうだから！」「やってみたい！」という前向きな気持ちで始めたわけではありませんでした。 スポーツも野球もそこまで好きじゃないから実力もそれなり。練習や試合でもヘマばかりするから後輩に馬鹿にされる日々を過ごしていました。正直、毎週末の野球の練習が嫌で仕方ありませんでした。（じゃあ辞めろよ！って今の僕なら当時の僕に張り手するところで

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          コミュニケーションをデザインする

          僕は人の言葉を信じない。 人の意図を汲み取るよう心がけている。 「ほんと腹立つ！その期日だと現実的に厳しいのに！理想論ばっか語りやがって！！」 疲れているときや精神状態が不安定なとき、上司や友達に言われた何気ない一言が妙に頭に来ることがある。 いつもは全然気にしない程度の言葉尻の違和感も、感度10倍のアンテナが受信してしまう。 そのとき僕は思った。 コミュニケーションは、言葉以外の要素が意外と大きく影響してるんじゃないかな。。？ --- 言語情報…7％ 聴覚情

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          元テナントリーシング営業の僕が大好きな商業施設TOP5を大紹介！

          僕は店舗が大好きです。飲食店・雑貨屋・クリーニング屋・カフェ・服屋・家具屋・おもちゃ屋・家電量販店 etc...といった業態を問わず、僕は店舗が大好きです。 特に商業施設って楽しい！ いろんなお店があってワクワクするし、施設のデザイン性も豊かで見るだけで楽しいから、何も買うつもりがなくても遊びに行きたくなっちゃう。 だってイオンのワクワク感とかやばくないですか？ 埋まっていない空きテナントを見かけた時の「次何が入るんだろ？？メガネ屋かな？？？どんぐり共和国かな！？」感めっ

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