マガジン
努力と才能と運
島村洋和_ECマーケター
- 0本
記事一覧
決まるテナントリーシングのノウハウ｜若手リーシング担当に贈る6つのヒント
簡単なあいさつとリーシング担当としての実績の紹介僕は、2024年1月の今でこそEC分野のwebマーケターとして活動していますが、前職の約4年間は不動産屋でテナントリーシングの仕事をしていました。ちゃんと宅建士の資格も持っていますし、在職期間に何十件とロードサイドの空き店舗や駅前路面店、商業施設の空き区画を埋めてきました。
テナントリーシングといっても2つのアプローチがあると思います。
ひとつは
ペルソナではなく一人の人を徹底的に掘り下げるというマーケティング
商品を売りたい時、ターゲットとなるユーザーがどんな人なのかを徹底的に掘り下げて考える、いわゆる「ペルソナを作り出す」作業が大切になってくると思うのですが、僕はこのペルソナが架空の人物ではなく本当に存在する一人をモデルにすることで、商品がより多くの人に届くんじゃないかなと考えています。
本当に実在する人物のことを徹底的に知り尽くすことで、その人が本当に欲しいものはなんなのかを、解像度高く突き詰める
島村、2021年を振り返るってよ
クリスマス翌日からアロハ！
気がつけば2021年もあっという間、光陰矢の如しとはよく言ったもの
コロナの影響が大きかった1年だったけど、その中で僕自身はどんなことをして過ごして、どんな経験をできたんだろうと気になって振り返ってみました！
仕事とプライベートごちゃ混ぜで書くけど許してね！
なるべく時系列で書く！
積立NISAを始めてみた今更〜と思うかもしれないですけど、僕にとっては新鮮なん
コロナワクチンで血管迷走神経反射になったよ！
今日は記念すべき1回目コロナワクチン接種日でした！
いや、ほんと全然予約とれなくてかなり待ちました。ようやく予約できてほっとしてます。
でもほんとはワクチン打つのは怖かったんですよね。
僕は高校くらいのときから、採血など注射針をさされる度に血圧が下がる「血管迷走神経反射」持ちなので、ワクチン打つと血圧ガクッと下がって気持ち悪くなることが目に見えてたので打つのを躊躇してました。
実際にワクチ
コミュニケーションをデザインする
僕は人の言葉を信じない。
人の意図を汲み取るよう心がけている。
「ほんと腹立つ！その期日だと現実的に厳しいのに！理想論ばっか語りやがって！！」
疲れているときや精神状態が不安定なとき、上司や友達に言われた何気ない一言が妙に頭に来ることがある。
いつもは全然気にしない程度の言葉尻の違和感も、感度10倍のアンテナが受信してしまう。
そのとき僕は思った。
コミュニケーションは、言葉以外の要素
元テナントリーシング営業の僕が大好きな商業施設TOP5を大紹介！
僕は店舗が大好きです。飲食店・雑貨屋・クリーニング屋・カフェ・服屋・家具屋・おもちゃ屋・家電量販店 etc...といった業態を問わず、僕は店舗が大好きです。
特に商業施設って楽しい！
いろんなお店があってワクワクするし、施設のデザイン性も豊かで見るだけで楽しいから、何も買うつもりがなくても遊びに行きたくなっちゃう。
だってイオンのワクワク感とかやばくないですか？
埋まっていない空きテナントを見