きょうや@不動産✖️貧困リスクを許容し挑戦する男

関東地方の訳あり不動産を愛してます🏚️ 築70年→法的瑕疵→再建不可→８０歳一人暮し→…

きょうや@不動産✖️貧困リスクを許容し挑戦する男

関東地方の訳あり不動産を愛してます🏚️ 築70年→法的瑕疵→再建不可→８０歳一人暮し→猛獣小屋→生活保護→シングルマザー→台風被害→フロ無し多国籍。家賃収入月１００万💰 普段は平社員として働き、ランチは５００円以内。不動産投資の出来事を中心にtwitterも呟きます
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【２件目】 素人が追加で月7.5万💰「ほぼ勝ち確定だった」ふどうさん投資の話

１件（茨城県筑西市）手に入れ調子乗り 毎月６万貯まります まいつき通帳みていると やる事なさすぎ暇になる😗 どもーごみ人間ピペルです お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回のお話は ２０１７年４月、２件目に買った物件です😅 ２０００万の価値の物件を７５０万で仕入れ 買った時に「ほぼ勝ちが確定している話」 今後、少しずつ更新します 出来たら７件目までお付き合い下さい ■２件目の物件概要🏘 住所　茨城県古河市中田 価格　７５０万 積算　１４００万　（

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    • 「絶対にぜったいに許さない、4つの入居者」の話

      どもどーも、 きょうや🏘恐大家🏚今日や🌞狂夜🌃 (Twitter：＠monamokami)です リスク😫マシマシ✌不動産投資家です。東京(賃貸併用住宅)、千葉県と神奈川県にワケ有り共同住宅、茨城県、群馬県、神奈川県にこれまた訳アリ戸建を４戸持ち、お金や不動産に関する経験談を書いています。 🏠物件ｘ🧑‍🤝‍🧑入居者の両方ともリスクを取り、 約５年で１０００万から５０００万位まで増やしました😁 主な物件 🏠物件は関東近辺で車３〜４時間で行ける範囲の１００万〜５０００万以下くら

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      • 「訴える」のはいいけど 「訴訟」はダメだよねの話

        上島竜兵さんの訃報に接し、謹んでお悔やみ申し上げます。 どもどーも、ごみ人間ピペルです リスク😫マシマシ✌不動産投資家です。東京(賃貸併用住宅)、千葉県と神奈川県にワケ有り共同住宅、茨城県、群馬県、神奈川県にこれまた訳アリ戸建を４戸持ち、お金や不動産に関する経験談を書いています。 🏠物件ｘ🧑‍🤝‍🧑入居者の両方ともリスクを取り、 約５年で１０００万から５０００万位まで増やしました😁 主な物件 🏠物件は関東近辺で車３〜４時間で行ける範囲の１００万〜５０００万以下くらい、築

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        • 2520万の共同アパート @「NHK連続テレビ小説『ちむどんどん』のロケ地（神奈川県横浜市鶴見区）を買い、まいつき約30万円の家賃収入を得る」話

          どもどーも、ごみ人間ピペルです リスク😫マシマシ✌不動産投資家です。 東京(賃貸併用住宅)、千葉県と神奈川県に共同住宅 茨城県、群馬県、神奈川県に４個の戸建を持ち お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 主な物件 🏠物件は関東近辺で車３〜４時間で行ける範囲の１００万〜５０００万以下くらい、築古(Max ８０年)、再建築不可、法的瑕疵、ゴキブリ、シロアリ、傾きOK。(屋根なしのみNGで、あとはALL OK) 主な入居者 🧑‍🤝‍🧑入居者は競売経験者、生活保護

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        • ふどうさん関係
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        記事

          「千葉市中央区の生活保護者様向けの集客に関する」話

          どもどーも、ごみ人間ピペルです リスク😫マシマシ✌不動産投資家です。 東京(賃貸併用住宅)、千葉県と神奈川県に共同住宅 茨城県、群馬県、神奈川県に４個の戸建を持ち お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 主な物件 🏠物件は関東近辺で車３〜４時間で行ける範囲の１００万〜５０００万以下くらい、築古(Max ８０年)、再建築不可、法的瑕疵、ゴキブリ、シロアリ、傾き ALL OK。 主な入居者 🧑‍🤝‍🧑入居者は競売経験者、生活保護、元暴●団、９０才超えの超高齢者

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          「千葉市中央区の生活保護者様向けの集客に関する」話

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          「２０２１年１２月に共同住宅を２件売却し、戸建を１件購入して一発屋と言われた」話

          どもどーも、ごみ人間ピペルです リスク👍マシマシ⭐の不動産投資家です。 東京(賃貸併用住宅)、千葉県と神奈川県に共同住宅 茨城県、群馬県、神奈川県に４個の戸建を持ち お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 主な特徴： 🏠物件は関東近辺で車３〜４時間で行ける範囲の１００万〜５０００万以下くらい、築古(Max ８０年)、再建築不可、法的瑕疵、ゴキブリ、シロアリ、傾き ALL OK。主な入居者 🧑‍🤝‍🧑入居者は競売経験者、生活保護、元暴●団、９０才超えの超高齢

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          「２０２１年１２月に共同住宅を２件売却し、戸建を１件購入して一発屋と言われた」話

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          16ヶ月で1000万以上の手残りを確定させる話

          どもどーも、ごみ人間ピペルです 東京(賃貸併用住宅)、神奈川(アパート) 茨城県、群馬県に３個の戸建(一軒家) 千葉県、静岡県に３個の共同住宅を持ち お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回 「16ヶ月で1000万以上の手残りを確定させる話」です。 ※不動産売買での経費・税金を含め12,700,000円の手残りを出す話です。 　ひかくてき再現性が高いため「数字」を公開いたします。 元ネタは、 「「バイバイ」する事も大事だよねの話」で 売却活動をしてい

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          16ヶ月で1000万以上の手残りを確定させる話

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          「バイバイ」する事も大事だよねの話

          どもどーも、ごみ人間ピペルです 東京(賃貸併用住宅)、神奈川(アパート) 茨城県、群馬県に３個の戸建(一軒家) 千葉県、静岡県に３個の共同住宅を持ち お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回 「バイバイ」する事も大事だよねの話です。 ※バイバイ ≒ 倍々 ⇒ 売買 ⇒ bye-byeです 不動産の売却目線のお話です😁 ぐたいてきには、 ① 静岡県賀茂郡東伊豆町と、 ② 千葉市中央区大森町を売りに出してます ①は４５０で仕入れて９００万で ②は１５

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          「個人的に馬が合う不動産業者ベスト３」の話

          どもどーも、ごみ人間ピペルです 東京(賃貸併用住宅)、神奈川(アパート) 茨城県、群馬県に３個の戸建(一軒家) 千葉県、静岡県に３個の共同住宅を持ち お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回 「個人的に馬が合う不動産業者ベスト３」の話です。 ※「どくだん」と「へんけん」有り🌞 ちゃっちゃと、 No１から紹介しまっす No１　株式会社ミライエ https://miraie-buy.jp/ 本社　東京都台東区 得意分野：競売、任意売却、リースバック ２

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          「木造築古アパートに融資を出す三井住友トラストのライバル」の話

          こんにちは、ごみ人間ピペルです 東京(賃貸併用住宅)、神奈川(アパート) 茨城県、群馬県に３個の戸建(一軒家) 千葉県、静岡県に３個の共同住宅を持ち お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回 「木造築古アパートに融資を出す三井住友トラストのライバル」の話です。 不動産投資をする際、 潤沢に手元資金がある人以外は 融資を利用し、物件を購入する事になります。 とはいえ、 木造の築古のアパートに対し、 ２０年以上の融資を出してくれる金融機関は 静岡銀行、

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          「私は今まで〇〇をしてきて〇〇に対して〇〇を提供できます」の話

          こんにちは、ごみ人間ピペルです 東京(賃貸併用住宅)、神奈川(新築アパート) 茨城県、群馬県に４個の戸建(一軒家)と 千葉県、静岡県に３個の共同住宅を持ち、 お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回は 「私は今まで〇〇をしてきて〇〇に対して〇〇を提供できます」の話です。 よく、ブログとか動画とか見ますが、 せっかく時間を割いてくれる方に対し この「○○」の部分で何を提供出来るの？ ってとこがポイントだと思ってます❗ たとえば ゴミ人間日ペルさんの場合

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          「男の修行」の話

          こんにちは、ごみ人間ピペルです 茨城県、群馬県に４個の戸建(一軒家)と 千葉県、静岡県に３個の共同住宅を持ち、 お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回は 「男の修行」の話です。 ゴミ人間ピペルさん、 上手く行かない事が続いており、 かなりしんどい状況で踏ん張ってます。 もし共感してもらえる人がいたら嬉しいです❗ 「男の修行」 苦しいこともあるだろう 言い度（た）いこともあるだろう 不満なこともあるだろう 腹の立つこともあるだろう 泣き度（た）いこと

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          「何でも課金すればゲームを有利に進められるよね」の話

          こんにちは、ごみ人間ピペルです 茨城県、群馬県に４個の戸建(一軒家)と 千葉県、静岡県に３個の共同住宅を持ち、 お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回は 「何でも課金すればゲームを有利に進められるよね」の話です。賛否両論ありますが、ゲームを攻略するにあたり、課金した方がはるかに有利です😁この記事では課金した方がゲームを有利に進められる事実【中学受験編】をピペルさんなりに考察します。 ※参考資料：『二月の勝者－絶対合格の教室－』 先ず、息子【小学６年】

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          「【融資編】 スラムダンク流、くじけそうな時、勇気をもらい、奮い立たせてくれる名言」の話

          こんにちは、ごみ人間ピペルです 茨城県、群馬県に４個の戸建(一軒家)と 千葉県、静岡県に３個の共同住宅を持ち、 お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回は「【融資編】 スラムダンク流、くじけそうな時、勇気をもらい、奮い立たせてくれる名言」の話です。※日本金融政策公庫へ静岡県賀茂郡東伊豆町のリフォーム融資を申し込みを断られ、BOOK OFFでスラムダンクを立ち読みしていた後のお話です。 ※合計５社：日本政策金融公庫、三島信用金庫、静岡銀行、静岡中央銀行、ス

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          「【融資編】 スラムダンク流、くじけそうな時、勇気をもらい、奮い立たせてくれる名言」の話

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          「運命とは自分のこの手で切り開いていくものだよね」の話

          こんにちは、ごみ人間ピペルです 茨城県、群馬県に４個の戸建(一軒家)と 千葉県、静岡県に３個の共同住宅を持ち、 お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回は「運命とは自分のこの手で切り開いていくものだよね」の話です。 ※個人で不動産投資を始めたものの、手元資金が無くなり法人化「会社を設立」した時の話です。困難にぶつかり、白旗上げようとしてる人向けです😅 さて、2017年4月に茨城県古河市で物件2号を手に入れた私の残高は約200万位でした。日々の節約等で毎

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          「古き良き時代の成功体験を真似しちゃダメだよね」の話

          こんにちは、ごみ人間ピペルです 茨城県、群馬県に４個の戸建(一軒家)と 千葉県、静岡県に３個の共同住宅を持ち、 お金や訳アリ不動産に関する経験談 の記事を書いています 今回は「古き良き時代の成功体験を真似しちゃダメだよね」の話です。この記事が何か共感を生み２０２１年末頃までに「東京近辺でお食事会や物件見学ツアー」が出来るのを目標にしています。なので「スキ、コメント、記事のシェアなど具体的な反応があると、スマホを見ながらニヤニヤ笑う事が出来ます😁」まぁ〜ピペルさんの強みは「地

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