のりじー

30代の子ども2人、孫5人を持つオヤジです。ちなみに娘も2人の連れシングルマザー。不動…

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30代の子ども2人、孫5人を持つオヤジです。ちなみに娘も2人の連れシングルマザー。不動産業界に40年、21回の引越し経験から業界のホントとシンママを応援しています！

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大好き！

YouTubeやNETFLIXなどで最近はテレビ離れをしているという。 でも僕はテレビが大好き。 なかでもCMが好き！ テレビ番組を録画して、CMを早送りする人も多いだろうけれど …

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3年前
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Mansion List

一番町パークマンション 売主：三井不動産 施工：竹中工務店 竣工：1973年3月 総戸数：41戸 構造・規模：SRC14階 千鳥ヶ淵を臨めるマンションとしては初ではないだろう…

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3年前
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不動産あれこれ

１１月の中古マンションの成約件数が前年同月と比較して１４％も上がった。 この上昇は６ヶ月連続していてこのコロナ禍で、不動産業だけは調子良いような感じだ。 実際、当…

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3年前
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不動産あれこれ

日本最大手の住宅ローン専門の金融機関のARUHIが「本当に住みやすい街　大賞2021」を発表した。 1位は京浜東北線の「川口」 昭和の時代は「川口」といえば”鋳物の町”と…

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3年前
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ザ・パークハウス西麻布レジデンス 竣工：2014.5 総戸数：190戸 構造・規模：SRC 24階建 事業主：三菱地所レジデンス 施工：戸田建設 高級、高額マンションが多い港区…

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3年前
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不動産あれこれ

住まいに関する疑問、質問に違った側面から考えてみます。 住宅は買った方がいいか、賃貸がいいか？ この質問はとても多い質問。 結論から言うと、どちらも正解！ それは…

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3年前
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Be glad！

野口さんを乗せた新宇宙船『クルードラゴン』 この前のスペースシャトルとはずいぶん形もシステムも変わった。全体的にかっこいい！　　特に宇宙服が良かった。まるでstar …

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パークハウス麻布霞町 事業主　三菱地所 竣工　2000.11 構造・規模　SRC ６階 総戸数　３９戸 事業主　三菱地所 施工　熊谷組 この写真の奥に建っているマンションが…

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The House Minamiazabu 竣　工　2004.7 総戸数　119戸 事業主　野村不動産、ニチメン 施　工　三井建設・前田建設　共同企業体　 構造・規模　SRC10F 西武グループの堤…

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麻布霞町パークマンション 竣工: 2000．3 規模: SRC 8階建て 総戸数: 92戸 売主: 三井不動産 施工: 三井建設 設計: ミサワ　アソシエイツ 三井不動産のマンションの中で…

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Akasaka Tower Residence Top of the Hill 施主：サンウッド、東急不動産、竹中工務店 設計：日建ハウジングシステム、竹中工務店 施工：竹中工務店 竣工：2008年05月 構…

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Be glad！

菅内閣が発足してから1ヶ月が経つそうだけれど、大臣の中でも河野大臣がなんだか目立っているような気がするし、そのうちに総理大臣になりそうな雰囲気がある。 河野大臣…

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不動産あれこれ

福岡のベルヴィ香椎六番館、このマンションは傾斜地にあるが、入居後まもない頃から床や壁のヒビ、剥離などが多数発生していた。 売主であるJR九州、福岡総合開発、建設し…

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Be Glad！

トムソン・ロイター財団が人口が1,000万人以上の世界１９都市を対象に、女性の経済的な進出、性的嫌がらせ、医療機関の利便性、文化・宗教的慣行の４つの面から「女性にや…

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不動産あれこれ

家を借りる時に”敷金”と”礼金”が初期費用として必要になるけれど、 「これって一体なに？」って感じている人が多いのではないかと思っていると思う。 礼金を取る物件…

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与野ハウス 最寄駅　埼京線「北与野」　徒歩１分 総戸数　463戸 構造・規模　SRC　21階2棟　11階2棟　 竣工　 1976.1 施主　　住友不動産 施工　　鴻池組　 埼京線…

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大好き！

大好き！

YouTubeやNETFLIXなどで最近はテレビ離れをしているという。
でも僕はテレビが大好き。
なかでもCMが好き！
テレビ番組を録画して、CMを早送りする人も多いだろうけれど

最近のお気に入りは（箱根駅伝で頻繁に流れていた）

僕は広告の専門家でもなんでもないので技術的なことはまったくわからない。
でも、広告のコピー、
ビールなら「うまい！」「切れ味」「スッキリ」とかのコピーが多いけれどなん

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一番町パークマンション
売主：三井不動産
施工：竹中工務店
竣工：1973年3月
総戸数：41戸
構造・規模：SRC14階

千鳥ヶ淵を臨めるマンションとしては初ではないだろうか。
三井不動産は2004年にパークマンション千鳥ヶ淵を世に出した。石匠や有名左官を採用し、パンフレットとは別には千鳥ヶ淵の四季の写真集も作った。
良い時代だったのかもしれないけれど、千鳥ヶ淵沿と言う立地の特別感は秀逸だ

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不動産あれこれ

不動産あれこれ

１１月の中古マンションの成約件数が前年同月と比較して１４％も上がった。
この上昇は６ヶ月連続していてこのコロナ禍で、不動産業だけは調子良いような感じだ。
実際、当初は営業、接客ができず試行錯誤が続いたが顧客も慣れてきてスムーズな案内ができるようになったことも一因だろう。
でも、何よりもコロナの影響で「自宅」に対する意識が高まったことが一番の原因。
部屋数をもう一つ（書斎、仕事部屋的な使い方）やリビ

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不動産あれこれ

不動産あれこれ

日本最大手の住宅ローン専門の金融機関のARUHIが「本当に住みやすい街　大賞2021」を発表した。

1位は京浜東北線の「川口」
昭和の時代は「川口」といえば”鋳物の町”というイメージで中小の工場がたくさんあるエリアだったが、昨今は駅前が再開発されてタワーマンションが林立してガラッとイメージが変わった。
ポジション的には東京に一番近い埼玉で、西の武蔵小杉と同じような感じか。
住みやすさからいえば、

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ザ・パークハウス西麻布レジデンス

竣工：2014.5
総戸数：190戸
構造・規模：SRC 24階建
事業主：三菱地所レジデンス
施工：戸田建設

高級、高額マンションが多い港区だが、湾岸エリアを除いてもタワーマンションは港区にも非常に多い。
先日、東京都の区別の世帯年収ランキング（嫌な感じ）が発表されていて、相変わらず港区がトップだったが高額分譲マンションの戸数にも影響されていると思う。

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不動産あれこれ

住まいに関する疑問、質問に違った側面から考えてみます。

住宅は買った方がいいか、賃貸がいいか？
この質問はとても多い質問。
結論から言うと、どちらも正解！
それは買う動機によると言うことなので一概に正解はない。
SUUMOなどの住宅専門ポータルサイトでも比較していたり、YouTubeなんかで専門家みたいな人が説明しているけれどそれをみても判断がつかないと思う。

◎金利が低いから今が買いどき（買

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野口さんを乗せた新宇宙船『クルードラゴン』
この前のスペースシャトルとはずいぶん形もシステムも変わった。全体的にかっこいい！　　特に宇宙服が良かった。まるでstar warsのストームトルーパーみたい！
この宇宙服に興味が湧いて調べたら、デザイナーはホセ・フェルナンデスっていう人で映画『ワンダー・ウーマン』『ウルヴァリン』『キャプテン・アメリカ』のキャラクターデザインをした人だって！
胸に入ってい

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パークハウス麻布霞町

事業主　三菱地所
竣工　2000.11
構造・規模　SRC ６階
総戸数　３９戸
事業主　三菱地所
施工　熊谷組

この写真の奥に建っているマンションがパークハウス麻布霞町。
麻布は旧町名を使うことも多い。ちなみに麻布の旧町名は45ある。
会社員時代このマンションの販売の責任者をしていた。
慣れない定期借地権のマンションだったが、あっという間に売れた。
借地権なのでグ

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The House Minamiazabu

竣　工　2004.7
総戸数　119戸
事業主　野村不動産、ニチメン
施　工　三井建設・前田建設　共同企業体　
構造・規模　SRC10F

西武グループの堤康次郎氏の私邸をニチメンに当時60億円で売却して騒然となった。
この売却資金は皮肉にも西武グループの不動産会社、西洋環境開発の負債返済に充てられた。
外苑西通りから鉄砲坂を上がってまもないところ

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麻布霞町パークマンション
竣工: 2000．3
規模: SRC 8階建て
総戸数: 92戸
売主: 三井不動産
施工: 三井建設
設計: ミサワ　アソシエイツ

三井不動産のマンションの中で最高級ブランドの“パークマンション"の中でも上位ランクのマンション。20年経過してもまだ取引価格が上がっている「麻布霞町パークマンション」
門扉があるわけではないけれど敷地に足を踏み込むのをためらうほどの威

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Akasaka Tower Residence Top of the Hill
施主：サンウッド、東急不動産、竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム、竹中工務店
施工：竹中工務店
竣工：2008年05月
構造・規模：RC地上45階　地下3階
総戸数：521戸

場所は赤坂、衆議院議員宿舎（タワー）の西側。
江戸時代は九条家の屋敷跡、このマンションが建つ前は日本ユニシスの本社ビルだった。この土

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Be glad！

Be glad！

菅内閣が発足してから1ヶ月が経つそうだけれど、大臣の中でも河野大臣がなんだか目立っているような気がするし、そのうちに総理大臣になりそうな雰囲気がある。

河野大臣は、民間からの申請などの行政手続きで求める押印のうち99%を廃止できる見込みだと発表。押印が必要な約1万5千種類の手続きで、各府省が押印を存続する方針を示したのは1%未満の111種類だったという。
役所内はスタンプラリーだったんだろう。

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不動産あれこれ

福岡のベルヴィ香椎六番館、このマンションは傾斜地にあるが、入居後まもない頃から床や壁のヒビ、剥離などが多数発生していた。
売主であるJR九州、福岡総合開発、建設した若築建設は「建て替え」「補修」「買取り」を提案したが今月11日の管理組合で「建て替え」決議された。
建て替えには4/5以上の承認が必要になるがこのマンションでは9割以上の賛成となった。
建物が完成して、そして不具合を発見して25年経って

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Be Glad！

Be Glad！

トムソン・ロイター財団が人口が1,000万人以上の世界１９都市を対象に、女性の経済的な進出、性的嫌がらせ、医療機関の利便性、文化・宗教的慣行の４つの面から「女性にやさしい都市」はどこかを調査した。

それによると全体で
1位　ロンドン　2位　日本　　3位　パリ　
しかも性的暴力のリスクが一番低い都市は東京でこの面では世界一。

日本もニュースでは毎日のように殺人事件が起きている。自分が子どもの頃に

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不動産あれこれ

家を借りる時に”敷金”と”礼金”が初期費用として必要になるけれど、
「これって一体なに？」って感じている人が多いのではないかと思っていると思う。

礼金を取る物件は少なくなってきているが、意外にも高額物件ほど礼金が残っている。
この礼金は文字通り貸主に対して謝礼みたいなもので、戻ってくるお金ではない。
そしてこの礼金はそのまま貸主の懐に入るもの。
もしくは仲介会社が受け取る場合も多々ある。
あとは

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与野ハウス

最寄駅　埼京線「北与野」　徒歩１分
総戸数　463戸
構造・規模　SRC　21階2棟　11階2棟　
竣工　 1976.1
施主　　住友不動産
施工　　鴻池組　

埼京線「北与野」駅の改札口を抜けて階段を降りるとすぐ目の前に現れる。
徒歩１分という表示だけれどそれよりも近い感じがする。
駅周りにタワーマンションが他に３棟。
この与野ハウスの21階建ては日本初のタワーマンション

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