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民泊投資を考えたら対象物件近隣に「挨拶」してみる事が重要!
こんにちは、民泊Michiです!
今回は、民泊投資を考えたら対象物件近隣に「挨拶」してみる事が重要!というテーマでお話ししたいと思います。
挨拶?挨拶なんてはやいんじゃない?まだ物件を購入したり賃貸もしていないよ。というそこのあなた!!
いつ近隣に挨拶するの?答えは、「(物件を購入も賃貸もしていない)今でしょ!!!!!」です。
なぜなら、近隣住民とのトラブルリスク回避のためです!!!!!
民泊ゲストの急な要望にはどう対応するか?
こんにちは!民泊Michiです!
今回は、民泊ゲストの急な要望にはどう対応するか?というお話をしたいと思います。
基本的にリスティング(物件紹介板)においても「サービスは宿泊だけ!」とはっきり記述していますが、時たま急な要望を出してくるゲストは一定数います。
例えば、
「日本語できないのでタクシーを手配してほしい」
「1ヶ月くらい荷物(スーツケース3個とか)を家の中に置かせてほしい」
民泊物件の清掃内容&確認事項
こんにちは、民泊Michiです!
今回は、民泊物件の清掃内容&確認事項についてお話ししたいと思います。
民泊物件の清掃は、しっかりしないと悪いレビューに繋がりますのであなどれない部分です。
清掃と一口に言ってもいろいろありますので詳しく見ていきたいと思います。
民泊物件の清掃内容玄関清掃
玄関は清潔にしていると運気を呼び寄せるというおまじない的な効果も期待して、1ゲストがチェックアウト後
民泊リスティングのルールはホスト自身で決める!
こんにちは、民泊Michiです。
今回は、民泊リスティングのルールはホスト自身で決める!ということについてお話ししたいと思います。
受け身姿勢で民泊に挑む弊害民泊を営んでいると、「他のホストはリスティング(物件)をどんなふうに営んでいるんだろう?」とか、「普通はどうなんだろう?」と気になってくる事かと思います。
「右にならえ」で民泊を営むと、ある程度の結果は出るかもしれませんが、限界がありま
民泊の180日ルール(住宅宿泊事業)について
こんにちは、民泊Michiです!
今回は、民泊の180日ルール(住宅宿泊事業)についてお話したいと思います。
住宅宿泊事業は年に180日までしか稼動できない!住宅宿泊事業で民泊をされている方はご存知の方がほとんどだと思いますが、住宅宿泊事業で民泊をしている場合、年間に180日しか稼動できません。
起算方法としては、
(3)人を宿泊させる日数の算定(法第2条第3項関係)
人を宿泊させる日数と
民泊物件の鍵の受け渡しについて
こんにちは!民泊Michiです。
今回は、民泊物件の鍵の受け渡しについてお話ししたいと思います。
民泊物件の鍵の受け渡しは、一番重要と言っても過言ではないのではないでしょうか。
ここが抜けてしまうとどんなに豪邸のお家でも家の中に入れないならば意味がありません。
さまざまな鍵の受け渡し方法それでは、民泊ホストはどうやってゲストに鍵を受け渡しているのでしょうか?
ホストがゲストに会って直接鍵
家主滞在型の住宅宿泊事業の届出
こんにちは!民泊Michiです。
今回は、家主滞在型の住宅宿泊事業の届出についてお話したいと思います。
民泊新法、いわゆる住宅宿泊事業法ですが、家主滞在型で自分で管理する場合はそこまでハードルが高くないです。
住宅宿泊事業者の仕組み
参考:住宅宿泊事業法とは?
住宅宿泊事業者(いわゆる我々のようなホスト)には2つのパターンがあります。
1.家主居住型
ひと言で言うと自宅で民泊をしている
自宅を民泊にした場合、住宅ローン控除は受けられるのか?
こんにちは、民泊Michiです。
今回は、自宅を民泊にした場合、住宅ローン控除は受けられるのか?についてお話ししたいと思います。
住宅ローン控除とは?マイホームを持っている方は一度は耳にしたことがあると思いますが、
住宅ローン控除とは「住宅借入金等特別控除」の通称で次のような税額控除の特例です。
住宅ローン等を利用して住宅を新築や購入又は増改築等をした場合で、一定の要件に当てはまるときは、