【家づくり雑談コラム (無料)】

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ノート

30年保証/60年保証はあてにならない

これはよく言われることなので、今更?という感じかもですが、知らない方もいるようなので、お話してみます。

30年保証/60年保証とは?

注文住宅の完成から30年~60年の長期にわたり、家の不具合を保証するシステム。ある程度の規模を持つ住宅会社であれば、このシステムを採用している会社が多いはずです。

一見、素晴らしいシステムに見えますが、詳細を調べると「別になくてもいいじゃない?」という感じがし

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間取りを決めずに契約するのはやめたほうがいい

最近「間取りが決まってないのに契約を急かす営業マン」が多いようなので、ご注意ください。

間取りを決めたくない営業マン

間取り打ち合わせは時間がかかるので、間取りを決めてから契約となると、顧客が他社に浮気するリスクが高まります。

また、間取りが大きくなって、当初の予算に収まらず、テンションが下がってしまう恐れもあるため、間取り打ち合わせをせずに契約したいわけです。

間取り契約の流れとは?

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実際に気密測定を実施してみた

現在、"せやま仕様の家"を関西で2棟建てています。そのうちの1棟で気密測定を実施したので、レポートします。

※"せやま仕様の家"とは?
私が推奨している「ちょうどいい塩梅基準」をすべてクリアした家の事。以下、標準仕様チェック表をすべて網羅しています。

今後、"せやま仕様の家"を日本全国に広めていきたいので、その足掛かりとして、関西エリア限定でモデルケースとなる家を年間数棟だけ建てていく予定です

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二世帯住宅を建てるなら大切にしてほしい2つの考え方

二世帯にすべきかどうか…と悩んでいる方も多いはず。そんな方向けに、二世帯住宅を検討する上での基本的な考え方を紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。

【結論】二世帯住宅を建てるなら大切にしてほしい2つの考え方

二世帯住宅を建てるなら大切にしてほしい2つの考え方は、以下の通り。

①夫の両親との二世帯は極力避ける
②必要以上に家をでかくしない

①夫の両親との二世帯は極力避ける

これは鉄

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大幅値下げ「高い高い詐欺」を使う会社は不誠実

パソコンがお茶で水没したため、現在入院中。なので、今日はiPadで更新。あれは焦る。皆さんは気をつけてw

パソコンが水没したら

せっかくなんで、体験談載せときます。いつか誰かのお役に立つかな?

昨晩22時、記事書き終えたー!の瞬間に、コップに手が当たり、お茶がキーボードにイン。量にしておよそ200ml。そこそこドバッと。ショックを受ける間も無く、スマホで対策を検索。1分後に以下着手。

①電

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全館空調(ダクト給気型)をおすすめしない理由

ダクト給気型の全館空調はおすすめしません!住んだ直後はいいですが、その後のデメリットが大きすぎます。

ダクト給気型の全館空調とは?

外から空気を取り込んで、(冬の場合)その空気をエアコンで一度暖めてから、ダクトを経由して、各部屋に暖かい空気を送る空調システムのこと。

エアコンと換気システムが一体化しており、空調と換気が合わせて行える素晴らしいシステム!という感じで認識されていると思います。

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もちろん…ふるさと納税やってますよね?もちろんね?

11月になりました。そろそろやらないと!なのが、ふるさと納税。12/31が期限ですよ~

「確実に儲かる」ふるさと納税

確実に儲かる…って言っていいのって、詐欺かふるさと納税くらいちゃいますかね?というくらい、ふるさと納税はやらない理由が見当たらない制度。

にもかかわらず、ふるさと納税をやっている人って、まだ20%以下と言われています。こんな制度を利用せずに、生活が苦しい!とか増税しんどい!と

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高気密高断熱のデメリットに真剣に向き合わない日本の住宅業界の闇

高気密高断熱といえば、夏涼しく冬暖かい!という良いイメージがついていますが、かなり大きなデメリットがあり、日本の住宅業界の対応が遅れています。

【結論】つまり

換気システムが正常に動き続けないと、家の中の空気が淀んで、健康被害がでます。気密性が高いがゆえのデメリットです。

で、換気システムのメンテナンス性に力を入れている住宅会社は、日本にほとんどありません。このままだと、日本中に高気密高断熱

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住宅関係で、施主に唯一!?おすすめできる本

住宅関係の本って、うさんくさかったり、偏ってたり。良い本ってほんと少ないけど、この本はおすすめできます。

住宅関係で唯一!?おすすめできる本は?

『エコハウスのウソ〔増補改訂版〕』前真之著(東京大学准教授)

なぜすすめるのかって?

考えが論理的かつ根拠に基づいているからです。

というか、論理的に根拠に基づいて考えていくと、やぱりこの結論に行き着くねーという感じ。

前先生の考えも私の考え

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家なんかにお金をかけるな!

相変わらず言葉選びが「どぎつい」よね。良く言われます。

家は消費される

家は資産になる!というのは嘘。というのは、昨今のweb有名人の持ち家オワコン議論でだいぶ浸透してきましたね。

そうなんです、家は資産にならないので、消費財と考えた方がいいよという話。消費されて価値がなくなるので、トイレットぺーパーと同じ。

家なんかにお金をかけるな!

言い過ぎ?でもこれ本質です。家は健康の土台なので質

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