マガジン
DTMと画像映像制作まとめ
akram
- 6本
MV:ミュージックビデオ制作の過程で使うDAW:LMMS,Cakewalk,MPC Beats, 読み上げ・音声合成：VOICEVOX,Neutrino,Muse Score, 画像生成AI、Blender,Microsoft Clip Champ,TextAlive などの研究メモです。
協力隊シェアハウスをつくる！
akram
- 6本
家賃の安い地方ではまだ事例の少ないシェアハウス。コミュニティ、疑似家族的な文脈で事業として成り立つのか？一方、都会から地方への移住を促進する制度「地域おこし協力隊」は任期後に任地を去ってしまうことも多い。シェアハウスで地域との関係性を深め定着率を上げることはできないだろうか？など試行錯誤していきます。
和風平屋セルフリノベまとめ
akram
- 5本
日本庭園のある昭和の家を取得してセルフリノベーションした記録。 豪雪による軒折れやボイラー配管が凍結破裂していました。 畳をカフェ板に替えたり、縁側を再生したり、絨毯をクッションフロアに替えたり。の奮闘記。
古民家再生民泊シェアハウスまとめ
akram
- 26本
空き家を80万で取得してから、セルフリノベーションして、セカンドハウス＋民泊、自宅＋民泊、マンスリー＋民泊、シェアハウス＋民泊、と変遷してきた記録です。D.I.Y.や古民家再生、戸建て投資、多拠点居住等に興味のある方の参考になれば幸いです。
記事一覧
シェアハウス入居者募集中
秋田県大館市にあるシェアハウスです。
日本庭園のある昭和の家を3人とオーナーでシェアします。リビング、ダイニング、キッチン、トイレ、浴室、ワークルームの共有スペースとピアノがあります。
占有６～8畳で2.5万＋光熱費1万～。
ルーム１：8畳 2.5万／月～
ルーム２：6畳 2.5万／月～
ルーム３：6畳 2.5万／月～
光熱費1万／月
1棟貸：6万／月～
2024年４月頃には入居者を迎えら
Cakewalkに音色を追加してみた！
LMMS, Cakewalk, MPC Beats,どれを主力にしようか考え中で、とりあえずそれぞれ昔つくった曲を打ち込んでみて、使い勝手を検証しているところです。
今日はCakewalk。プリセットでSI-Drum Kit, SI-Electric Piano, SI-Strings, SI-Bass Guitarの4種が入っています。
さらにSI-Electric Pianoを見ると37種の
歌詞が踊るような動画をつくるには？
前回、USB MIDIキーボードで作曲するには？｜akram (note.com)を書いた後、ワークフローをいろいろ試しています。LMMS,Cakewalk,MPC Beatsそれぞれ様々な機能があって曲がまとまらないので、昔つくった曲を打ち込んでイメージするものがつくりやすいか試しています。
まずLMMSから。なかなかイメージする音色の組み合わせができないので、midiで書き出してcakewa
Windowsでアカペラ動画をつくるには
前回、Windowsで歌もの動画を作成するには｜akram (note.com)
を書いた時、歌声はNEUTRINOを使うワークフローでしたが、その後、VOICEVOXというソフトがあるのを知って試してみました。
VOICEVOXは無料で読み上げ、歌声合成をするソフトです。
現在30のキャラクターの声が使え、キャラによっては、ノーマル、あまあま、セクシー、ささやき、などのスタイルが用意されていま
Windowsで歌もの動画を作成するには
前回、アニメミュージック動画ワークフロー復習｜akram (note.com)を書いた続きです。
音楽をつくるDawソフトのLMMSはMacのGaragebandのようにリアルタイムで伴奏を聞きながら歌入れができません。保存した音声を読み込んで配置することはできます。ですが、ピッチを変えられる反面、ピッチを上げると早送りになってテンポを合わせるのが大変です。配置も小節ごとに動いてしまうので微妙に
空き家再生3号＃６「残置物売却経過１」
2023年12月8日に取得した空き家を利活用するプロジェクト。
残置物があるまま引き取った空き家の残置物をどうするか？
シェアハウス、民泊として使えそうなものは備品として残します。
その他売れそうなものは売りたい。
売れないものはひたすら捨てます。
空き家再生3号＃3「残置物を売れるか？」｜akram (note.com)
空き家再生3号＃4「残置物をメルカリ、ジモティへ」｜akram (no
空き家再生３号＃５「シェアハウス化への道のり」
2023年12月8日に取得した空き家を利活用するプロジェクト。
物件を取得する前からシェアハウスにしたいという思いがありました。
シェアハウスは家賃の高い都会で一戸を複数人でシェアすることで経済的負担を減らす目的で始まりましたが、近年では入居者同士の交流も利点として注目されています。起業を目指す人が集まるシェアハウス、クリエイティブが集まるシェアハウス、外国人から語学を学べるシェアハウス等様々
アニメミュージック動画ワークフロー復習
最近9歳女子がYoutubeの音楽アニメに自分のキャラクター版をつくったりしてるので、そろそろ自分で歌もつくったら？と助言したら、パパ最近アニメつくってないよね、つくって！と言われ、つくろうと思ったら結構忘れてる。パソコン、タブレット、アプリ、ソフトは常に進化していて時間が経ってアップデートして環境変わってると動かなくなってたり、有料になっていたりするので時々復習が必要。
↑これは、以前つくった
空き家再生3号＃4「残置物をメルカリ、ジモティへ」
2023年12月8日に取得した空き家を利活用するプロジェクト
買取業者は二束三文なので、残置物をメルカリに出品してみます。そして、梱包が面倒だったり、重かったり、壊れやすいものはジモティで取りに来てもらおう。
仏壇、重いし、配送大変なので、ジモティで取りに来てくださる方へ、周辺仏具一式で３万円也。場所は秋田県大館市桜町南です。
中古仏壇 (akimatsu) 大館のその他の中古あげます・譲りま
空き家再生3号＃3「残置物を売れるか？」
2023年12月8日に取得した空き家を利活用するプロジェクト
最初、所有者様より無償譲渡の話があったのですが、残置物で売れるものは売りたいという意向があって、土地建物残置物一式10万で引き取った経緯がありました。なので、残置物の売却で10万は行きたい。できれば諸経費入れてこれまでかかった約20万行ければなおいい。
そんな強気になれるのは、残置物に35万（定価398,000円）で購入したという黒
空き家再生3号＃2「登記完了～遺品整理」
2023年12月8日に取得した空き家を利活用するプロジェクト
地目変更～移転登記
前回、2023.12.12tue. 法務局へ移転登記申請。12/18登記完了予定、まで書きました。12月18日午前中に法務局から電話があって、未登記の増築部分の登録免許税を追加してくださいとのことで、午後、書類を訂正して追加の10600円の印紙を買って貼り付け、母屋の建っている土地建物の登記は無事完了。
同時に
空き家再生3号＃１「10万円で空き家を取得！」
2023年12月8日に取得した空き家を利活用するプロジェクト
契約までの経緯
簡単にまとめると、首都圏在住の方が地方の実家を相続したが、使う予定がなく、維持費もかかるので処分したいという案件。立派な日本庭園があり、草刈りや雪囲いの他、年数回通う交通費や光熱費、固定資産税等で年50万円くらいの維持費がかかる、所有者にとっては負動産なので、一刻も早く、タダでもいいから手放したいという相続案件である
空き家再生1号（民泊）#26
2018年12月6日取得した古民家セルフリノベの続きです
夏休み改修計画(2021.7.21)
古民家を取得すると無限に直したいところがあって、優先順位をつけながらやっていくことになる。コメリに資材を買いに行ってどんどん進められるところはあるのだけど、今月は22日から小学校の夏休みが5週もあるので、リフォームしてるとこ見せるか？ってことでスケッチ。ヒヨコを猫に惨殺されてやる気出なかったり、四十