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学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法（重要部分まとめ）
不動産投資は金融証券市場以上に「市場の歪み」が大きい
資産性「土地」を重視した投資法
未経験者が融資を受けるための方法
１、全額自己資金で区分マンションを買う
２、不動産賃貸業を開業する
３、実績を作って事業性融資を受ける
中古の一棟アパートを土地価値以下で買う。
収益不動産の３つの評価方法
①原価法＝積算価格
土地（単価×面積）+ 建物（建物単価 × 面積 × 現値率）
※建物単価「新
会社を潰す社長の財務！勘違い（重要部分まとめ）
銀行側の視点で見ると「営業利益」
本当の収益力を見るなら「経常利益」
信用負債、金融負債、自己資本を「３：３：３」を目指すのが中間のゴール。
金融債務と同額の現預金を持つことは実質無借金経営になります。
「自己資本比率」は経営の安定性を示す指標としてよく知られていますが、それはB/Sの本質をズバリと示すものです。
B/Sは社長一人で変えられる。
自己資本比率の理想は60%以上。
銀行が話
世界一楽しい決算書の読み方-実践編（重要部分まとめ）
売上純利益（原価）
営業利益（販管費）
経常利益（営業外損益）
税引前当期純利益（特別損益）
当期純利益（法人税等）
B/Sの左側（資産）
調達した資金をもとに、資産を購入して運用。
B/Sの右上（負債）
返済が必要な資金調達手段
B/Sの右下（純資産）
返済が不要な資金調達手段
B/Sは、右から左にお金が流れていく。
丸いグループは銀行などから資金を借り、その借りたお金を使ってカード利
臆病者のための億万長者入門（重要部分まとめ）
悠々自適の生活を送っているつもりが「そんなことしてなにが楽しんですか」と真顔で聞かれる時代が日本にもうすぐやってくる。
これから可能な限り長く働く（社会に参画する）という生き方が人生の新しい価値になるのだ。
個人投資家にとってもっとも合理的な投資法がひとつだけ存在する。
暴落を待って、株価が回復するまでドルコスト平均法で分散投資すること。
商品先物よりずっと非効率で巨大なインサイダーマーケッ