あとつぎじぬお

関東某所のあとつぎ地主です。 家族、親族と時に殴り合い、時に手を取り合っている記録。 …

あとつぎじぬお

関東某所のあとつぎ地主です。 家族、親族と時に殴り合い、時に手を取り合っている記録。 #同族経営

記事一覧

固定された記事

今日も、自分の名前のハンコを押す

契約書に、自分の名前が入った、ゴム印を押す。 会社としての契約ごとだが、そこには堂々と自分の名前を記載する。 よくよく考えたら、会社間の契約で、自分の名前を書か…

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”葛藤”こそが人生だ(村上春樹『約束された場所で』書評)

村上春樹氏がオウム真理教に入信していた人たちにインタビューした本がある。 この本では、オウム真理教に出家していた人たちが、どんな風に生きてきて、どんな経緯で宗教…

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節税はほどほどの距離感がベストではないか、という話

会社を経営していると、税金について考えることが本当に多い。 サラリーマンの頃は基本的に源泉徴収で引かれてしまうので、こちらが考えて手取りを増やす策なんてほとんど…

効率化の時代にひと手間の価値を考える

人手不足の昨今、どこの企業も業務の効率化や省人化に必死に取り組んでいるところかと思う。 おそらくこの流れはしばらく変わらないだろうし、人がする上で”無駄”と判断…

皆が暇なとき忙しく、皆が忙しいとき暇を選ぶ

今日はGW最終日。 僕は子どもを見るためにほとんど家にいたのだが、少し外出しただけで、路肩に停まっている引っ越し業者の車両を数台見た。 ああ、このGWに引っ越しをし…

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撤退戦を決断できる人の価値

景気のよいときはいろんな人が寄ってくる。 事業を拡大するとき、新規事業を始めるとき、動く資金が大きくなってきたとき。 そんな時は関係者はみんなノリノリだ。 なぜ…

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兄弟姉妹への生前贈与にモヤった話2

前の記事の続き。 あれから、こちらの意見をもう一度母に書面にて伝えてみた。 概略は下記の通りだ。 ・率直に、自分が特別なタイミングでお祝いとしてもらうものを、他…

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兄弟姉妹への生前贈与にモヤった話

ちょっと自分でも困惑している。 自分にこういう感情があるとは。 前回の記事でも書いたように、僕に子どもができたので、親からお祝いするという提案があった。 とても…

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次の世代へ繋ぐ

つい最近、子供が生まれた。 僕にとっては第一子だ。 単純に生命の誕生を人生の中で体験できたという喜びと、これからその子の面倒を見ていくという責任感の両方を感じて…

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見積に対する値下げ交渉の是非

こんにちは。あとつぎじぬおです。 つい最近ひょんなことからこちらの動画を見た。 全般的に価格交渉についての話だったが、興味深かった話に、「中国人は無茶ぶりな値下…

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土地収用で感じたこと

行政が道路を拡張するために、弊社土地を収用することになった。 金額の話もスムーズにまとまったので、このまま本件が終われば、建物の使用方法等も見直しをできるので、…

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僕の母は話が通じない

これから愚痴を書く。 僕の母は話が通じない。 思い込みが強く、こちらの言葉をそのまま受け取ってくれない。 何を言っても、被害妄想強めの母の脳内で、母の言葉に置き…

7

【体験談】経営者にこそカウンセリングが必要だ

こんにちは。あとつぎじぬおです。 今日、人生で初めてカウンセリングを受けてきた。 人に自分の話を聴いてもらうために、お金を払うっていうのも不思議な感覚だった。 …

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【社会保険料】子ども・子育て拠出金とは何なのか

こんにちは。あとつぎじぬおです。 最近、話題沸騰の社会保険料。 ただでさえ、現役世代の負担がもう30%を超えた状況で、支援金という名目でさらに社会保険料を"増税"す…

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投資系大家と地主系大家

こんにちは。あとつぎじぬおです。 この業界に入るまで知らなかったのだが、大家って言ってもいろいろいるらしい。 地主になる前は、大家ってみんな不動産サイトを眺めて…

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要らない資格をとる地主

こんにちは。あとつぎじぬおです。 今回は、地主と資格というテーマについて書いてみたいと思う。 実は、最近、ある本の中で、僕に刺さった言葉があったので、最初にそれ…

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今日も、自分の名前のハンコを押す

今日も、自分の名前のハンコを押す

契約書に、自分の名前が入った、ゴム印を押す。

会社としての契約ごとだが、そこには堂々と自分の名前を記載する。

よくよく考えたら、会社間の契約で、自分の名前を書かなければならないのは、世の中でわずかな人たちだ。

僕だって、父から代表を継ぐまでは、父の名前が入ったゴム印を父の代わりに押していた。

僕が家業に戻った時点で、父はメンタル的な体調を崩していたから、僕が入って以降の契約ごとは基本的に僕

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”葛藤”こそが人生だ(村上春樹『約束された場所で』書評)

”葛藤”こそが人生だ(村上春樹『約束された場所で』書評)

村上春樹氏がオウム真理教に入信していた人たちにインタビューした本がある。

この本では、オウム真理教に出家していた人たちが、どんな風に生きてきて、どんな経緯で宗教にはまることになって、そのことを例の地下鉄サリン事件の後にどう捉えているのかといったことが、細かく語られている。

その中で僕にとって興味深かったのは、オウム真理教にはまる人たちは「オウム真理教ではすべての疑問に答えが用意されている」とい

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節税はほどほどの距離感がベストではないか、という話

節税はほどほどの距離感がベストではないか、という話

会社を経営していると、税金について考えることが本当に多い。

サラリーマンの頃は基本的に源泉徴収で引かれてしまうので、こちらが考えて手取りを増やす策なんてほとんどなかった。

せいぜい、イデコをやるか、ふるさと納税をやるかくらいの話だった気がする。

それが今、会社経営をして、自分にも他者にも給料を出す立場になると、総合的に状況を見れる分、損得を突きつめようと思えば、いくらでも突きつめられる状況に

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効率化の時代にひと手間の価値を考える

効率化の時代にひと手間の価値を考える

人手不足の昨今、どこの企業も業務の効率化や省人化に必死に取り組んでいるところかと思う。

おそらくこの流れはしばらく変わらないだろうし、人がする上で”無駄”と判断される作業は今後さらに削減されていくだろう。

でも、先日そんな流れの”反対側”の価値に気づく出来事があったのでそれについて書いてみたい。

昔ながらの出前スタイルを見て感じたこと
GW中に、親戚が祖母宅に集まる機会があり、僕も同席したの

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皆が暇なとき忙しく、皆が忙しいとき暇を選ぶ

皆が暇なとき忙しく、皆が忙しいとき暇を選ぶ

今日はGW最終日。

僕は子どもを見るためにほとんど家にいたのだが、少し外出しただけで、路肩に停まっている引っ越し業者の車両を数台見た。

ああ、このGWに引っ越しをした人が日本に何百人、いや何千人いるんだろうと思った。

GW中は、引っ越しの依頼が多かっただろうから、この人手不足の中で、引っ越し業者は必死で人をかき集めて何とか乗り切ったのではないかと推測する。

引っ越し依頼者の立場に立つと、皆

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撤退戦を決断できる人の価値

撤退戦を決断できる人の価値

景気のよいときはいろんな人が寄ってくる。

事業を拡大するとき、新規事業を始めるとき、動く資金が大きくなってきたとき。

そんな時は関係者はみんなノリノリだ。

なぜなら、そのプロジェクトに参加する関係者は、皆それによって増加したキャッシュフローの恩恵を預かることができるからだ。

コンサルティング料として、収入の〇%をフィーとしてもらいます、というのは、収入や資金が増えていく段階だからこそできる

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兄弟姉妹への生前贈与にモヤった話2

兄弟姉妹への生前贈与にモヤった話2

前の記事の続き。

あれから、こちらの意見をもう一度母に書面にて伝えてみた。

概略は下記の通りだ。

・率直に、自分が特別なタイミングでお祝いとしてもらうものを、他のきょうだいは平常時もらっているというのは気持ちのよいものではない

・でも、個人資産の話だから、基本的には個人の自由の範疇なので、思ったとおりにやってほしい

・ただ、他のきょうだいたちに贈与するのであれば、2つの条件を果たしてくれ

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兄弟姉妹への生前贈与にモヤった話

兄弟姉妹への生前贈与にモヤった話

ちょっと自分でも困惑している。

自分にこういう感情があるとは。

前回の記事でも書いたように、僕に子どもができたので、親からお祝いするという提案があった。

とてもありがたい提案だし、金額的には、出産関連費用で消えていく額なのだが、それでも足しにできるだけありがたいと思っていた。

でも、僕は思い出してしまった。

母が、僕の2人のきょうだいに毎年生前贈与していくという話をしていたこと。

きょ

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次の世代へ繋ぐ

次の世代へ繋ぐ

つい最近、子供が生まれた。

僕にとっては第一子だ。

単純に生命の誕生を人生の中で体験できたという喜びと、これからその子の面倒を見ていくという責任感の両方を感じている。

でも、僕自身兄弟姉妹がある程度いたので、将来的には3人は子供がいるイメージを持っている。

妻に言ったら、こっちの事情も考えてよ!って怒られるかもしれないけど(笑)

人生の中で実現していくことって、不思議と既に自分の頭の中で

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見積に対する値下げ交渉の是非

見積に対する値下げ交渉の是非

こんにちは。あとつぎじぬおです。

つい最近ひょんなことからこちらの動画を見た。

全般的に価格交渉についての話だったが、興味深かった話に、「中国人は無茶ぶりな値下げをふっかけるところから交渉が始まる」という話があった。

僕はそういったことはしないし、すべきではないと考えているのだが、価格交渉についての自分のスタンスや考え方を改めて整理してみようと思う。

僕自身は地主で、日頃から向き合っている

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土地収用で感じたこと

土地収用で感じたこと

行政が道路を拡張するために、弊社土地を収用することになった。

金額の話もスムーズにまとまったので、このまま本件が終われば、建物の使用方法等も見直しをできるので、チャンスだなと思っている。

今回、土地を収用されるにあたって、あらためて「土地を所有しているとはどういうことなのか」という問いについて考える機会になったので、記事にしてみたい。

行政の担当者から聴いたこと
やはり行政の方が収用を進めて

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僕の母は話が通じない

これから愚痴を書く。

僕の母は話が通じない。

思い込みが強く、こちらの言葉をそのまま受け取ってくれない。

何を言っても、被害妄想強めの母の脳内で、母の言葉に置き換えられる。
だから、何かの問題を未然に防ごうと、コミュニケーションをとっても、それが実らない。

最近賃貸住宅を新設したのだが、入居された方から早々にクレームがあった。
クレームの内容は、入口付近に置いていた資材がなくなったとのこと

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【体験談】経営者にこそカウンセリングが必要だ

【体験談】経営者にこそカウンセリングが必要だ

こんにちは。あとつぎじぬおです。

今日、人生で初めてカウンセリングを受けてきた。

人に自分の話を聴いてもらうために、お金を払うっていうのも不思議な感覚だった。

でも、結果としては、すごく心が軽くなったし、普段人と話すときにいかに、「何を話してよくて、何を話したらダメなのか」を考えながら話しているかに気づいた。

今日カウンセリングを受けて、普段人と話すときと比べて感じた、カウンセリングのメリ

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【社会保険料】子ども・子育て拠出金とは何なのか

【社会保険料】子ども・子育て拠出金とは何なのか

こんにちは。あとつぎじぬおです。

最近、話題沸騰の社会保険料。

ただでさえ、現役世代の負担がもう30%を超えた状況で、支援金という名目でさらに社会保険料を"増税"すると言うのだから、反発されて当然かと思う。

だけど、残念ながらまだまだ上がるよーーーーーん(笑)

15年後にはさらに2.5%増えている予定!

日本は後期高齢者のための国!バンザイ!

我々現役世代は高齢者を支えさせていただけて

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投資系大家と地主系大家

投資系大家と地主系大家

こんにちは。あとつぎじぬおです。

この業界に入るまで知らなかったのだが、大家って言ってもいろいろいるらしい。

地主になる前は、大家ってみんな不動産サイトを眺めてて、物件をできるだけ安く買って、できるだけ高く売るみたいなことを考えているものだと思い込んでいた。
株の投資家と大きな意味では同じなのかなと。

それは一部では正しくて、一部は間違っていた。

上記のような、収益を見込んで物件を仕入れた

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要らない資格をとる地主

要らない資格をとる地主

こんにちは。あとつぎじぬおです。

今回は、地主と資格というテーマについて書いてみたいと思う。

実は、最近、ある本の中で、僕に刺さった言葉があったので、最初にそれを紹介したい。

賃料減額請求しか来ない地主ってワシのことやないかww

というのはまあいいとして。

大事なのはその前の「資格取って自分のアパートだけ管理している」という部分だ。

いや、それもワシやないかwwww

そうだ。

私が

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